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房地产销量高于去年同期库存有所下降

时间:2022-04-24 来源网站:地稔财经网

房地产:销量高于去年同期 库存有所下降

房地产:销量高于去年同期 库存有所下降 更新时间:2010-10-13 6:50:16   投资要点:  总体情况:  前一周多数城市成交量环比上升,本周受到节假日和调控的影响,新房销量环比有所下降,但同比高于去年同期。统计的29个城市的周平均销售面积16.6万平米,环比平均下降23%,同比升幅为12%,2010年成交累计同比平均下降29%。  统计的四个城市本周二手房成交量环比均有所下降,“国五条”颁布后深圳、北京二手房缩量明显,日均成交量环比降幅超过50%,杭州、天津的日均成交量环比降幅约为20%。  库存情况:  多数城市新房库存有所下降,其中深圳、广州等地降幅较为明显。  城市情况:  一线城市新房成交量基本与前一周持平,同比有所上升。上海新房成交量环比上升22%,同比去年长假上升25%;北京成交量环比下降44%,同比下降11%;深圳前一周大幅放量后,本周环比回落,但仍高于节前水平约15%;广州成交量继续大幅回升,相比节前上升了约80%,约为去年同期的3倍。二线城市本周成交量环比平均下降6%,多数城市同比为正;三、四线城市成交量在本周环比降幅为28%,同比下降11%。  区域情况:  长三角:环比平均下降13%,同比下降4%。上海、南京连续两周环比回升;杭州、苏州、宁波成交量连续两周回落,本周降幅约为30%。  珠三角:环比平均下降7%,同比上升约14%。广州成交量明显放大,同比升幅为184%;深圳在上周放量后本周成交量有所回落,同比上升约14%;东莞成交量环比回落29%。  环渤海:环比平均下降24%,同比下降8%。本周北京成交量环比回落44%,成交量大致相当于9月初的水平;天津成交量升幅明显,相比节前一周约上升了1倍;济南成交量回落65%,降幅明显;青岛成交量环比下降15%,同比升幅为52%。  中西部:环比平均下降28%,同比上升13%。本周中部地区各城市成交量环比均有所下降;合肥、重庆、成都环比降幅超过了30%;武汉、贵阳降幅约为14%;相比去年同期,重庆、武汉、长沙销量同比升幅明显。

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